Vente Terrain à 4eme Km

Idéal promoteur ou investisseur privé – Terrain de 17 ares au 4ᵉ Km Situé à proximité immédiate de la rue Armand Ohlen, au 4ᵉ Kilomètre, ce terrain d’une superficie de 17 ares et 14 centiares offre un potentiel de développement dans un secteur central de Nouméa. Le terrain accueille actuellement un ensemble immobilier composé de deux villas mitoyennes ainsi que d’une villa individuelle en bois. Une première approche peut consister en un projet de rénovation permettant d’envisager jusqu’à 400 000 XPF de revenus locatifs mensuels cumulés. Un second projet peut également être étudié, avec la démolition des constructions existantes afin de laisser place à une opération immobilière de plus grande envergure. Classé en zone UB1, ce terrain bénéficie d’un zonage particulièrement intéressant pour les investisseurs et promoteurs. Cette zone urbaine permet le développement de projets résidentiels collectifs, de locaux professionnels, de commerces ou encore d’activités mixtes, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Son implantation stratégique et son potentiel constructible en font une opportunité rare pour envisager un programme immobilier cohérent et valorisant. Un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités de valorisation et de développement à moyen et long terme.