Vends spacieux appartement F5 en rez-de-jardin, si...

À vendre spacieux appartement F5 de 146 m² habitables, offrant un véritable esprit maison. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une terrasse-jardin de 57 m², de deux cours totalisant 23 m² et d’un cellier de 5 m², soit environ 231 m2 d’espaces privatifs au total. Le bien se situe à la Vallée du Génie, dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités. Il fait partie d’une petite copropriété de deux appartements, chacun disposant de son entrée indépendante. Site de présentation accessible via le lien : https://f5vdgnoumea.carrd.co/ L’appartement comprend : - Un grand salon de 39 m², avec de belles hauteurs sous plafond accentuant la sensation d’espace. - Une cuisine équipée de 11 m², avec plaques de cuisson au gaz, four et lave-vaisselle. - Une véranda de 15 m² aménagée en espace repas, prolongée par un petit patio à ciel ouvert. - Un deck de 36m2 en bois de kohu, bordé d’un espace végétalisé. - Quatre chambres avec placards et parquet flottant, toutes climatisées et équipées de volets roulants électriques. - Deux salles de bains, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, toutes bénéficiant d’une aération naturelle. Chaque salle de bains dispose d’une production d’eau chaude indépendante par pompe à chaleur. - Un cellier de 5 m², accessible depuis le deck, permettant de ranger facilement vélos et matériel. - Une buanderie aménagée de 7 m², disposant de nombreux rangements et pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge. Le bien ne dispose pas de garage, mais de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Les frais de copropriété sont réduits. Vente de particulier à particulier. Propositions sérieuses étudiées. Photos, plan et informations complémentaires disponibles sur le site de présentation accessible via le lien : https://f5vdgnoumea.carrd.co/ Contacts : - Email : promang68@gmail.com - Tél : 81.65.99