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‼️ 🤯💥 À vendre villa type F5, au bord de mer, à Port ouenghi plage, avec une vue paradisiaque ‼️ 🤯💥‼️ FORTE BAISSE DE PRIX 🏠🌴 Villa type F5 - Construction traditionnelle de 151 m2 habitables avec 1 grande terrasse couverte de 79 m2, avec une vue panoramique sur la mer et le terrain ! Cette villa vous séduira par son confort et son intimité. La surface totale (habitation + terrasse) est de 230 m² sur un terrain de 45 ares 31 Ca et 54 ares de zone maritime boisée avec une végétation endémique au bord de mer. Caractéristiques du bien : ✅ 1 Salon + une terrasse couverte / 1 Salle à manger / 1 Espace cuisine. (Cuisine aménagée et équipée (plan de travail - plaques de gaz - Hotte - double évier – placards de rangement)) ✅ 4 chambres – 5 salles d’eau – 5 Wc - 1 Dressing pour la chambre parentale. ✅ 1 garage sécurisé intégré au bâtiment 🔥 Energie de l’eau chaude de la maison : Chauffe-eau solaire. 🔥 Energie de la cuisine de la maison : Gaz. A l’extérieur de la maison : ✅ 1 belle piscine au sel de 9 mètres ✅ 1 Barbecue en design pierre ✅ 1 Carport pour 1 véhicule ✅ 1 Conteneur de 34 m3 qui fait office de pièce d’atelier avec un carport attenant 🚘 Facilité de place parking : plusieurs voitures et bateau 🌳 Terrain clôturé de haies, avec un grand jardin arboré (15 Citronniers, 1 letchi, 3 manguiers, 2 orangers, 1 cerisier du Gabon, 1 pied de pamplemousse …) 📍 Accès de la maison par une entrée charretière - ❤ Belle maison en bon état - 👍 Environnement très calme et paisible ---- Estimation du bien immobilier : ---- 85 000 000 XPF ---- ‼️ 🤯💥 FORTE BAISSE DE PRIX ‼️ 🤯💥 💸 PRIX DE VENTE : 🔥 65 000 000 XPF 🔥 Soit environ 299.852 F/mois (coût du crédit) - Crédit 25 années Taux 2.75% Pour faire une simulation au plus juste, vous pouvez ajouter les frais de notaire et des frais complémentaires. Maison de loisirs ou votre maison principale, laissez-vous séduire et venez visiter avec M. JAMA 📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51 Agent immobilier en transaction « JAMA IMMO NC – Notre métier est de prendre soin de vous sur toute la Nouvelle – Calédonie » Vente / Transaction Immobilière – Estimation gratuite - Conseils immobilier gratuit – Achats – Investissements – Bon plan immobilier, maisons, appartements, docks, propriété, terrains ensembles immobiliers, locaux commerciaux et immeuble CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations #immobilier #vente #maison #F5 #PortOuenghiPlage #nouvellecaledonie #provincesud