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‼️ 🤯💥 À vendre – Haut de maison, type F5, à Katiramona, sur un terrain de 10 ares ‼️ 🤯 💸 PRIX DE VENTE : 🔥 34 000 000 XPF 🔥 Soit environ 156 846 F/mois (coût du crédit) sur 25 ans – Taux 2.75 %. Vendue entièrement meublée ❤ COUP DE CŒUR DE L’AGENCE JAMA IMMO NC ❤ 💥 Haut de villa de type F5 – Construction en béton de 104.33 m2 habitables avec plusieurs terrasses couvertes : une de 12.61 m2 au niveau du salon, une de 2.04 m2 pour la chambre (1), une de 2.31 m2 pour la chambre (3) et une de 6.09 m2 à l’entrée, le tout sur un terrain clôturé de 10 ares. La surface totale (habitation + les 4 terrasses) est de 127.38 m2. Caractéristiques du bien – 9 pièces : ✅ Hall d’entrée de 3.57 m2. ✅ Salon et salle à manger de 20.71 m2 avec une grande baie vitrée de 4 mètres. ✅ Cuisine de 18.09 m2 aménagée et équipée (Plan de travail – plaques de gaz – double évier – four – hotte – meubles de rangements – 1 Réfrigérateur) La cuisine dispose d’une fenêtre en aluminium coulissante de 4.10 mètres protégée par des persiennes métalliques. ✅ Salle de bain de 7.41 m2 comprenant une douche, un lavabo double vasque et un placard de rangement vitrée de 1.5m. La salle de bain dispose d’une fenêtre en pvc. ✅ Dégagement/Couloir de 5.90 m2. 🚽 Wc séparé de 1.30 m2. 🛏️ La chambre (1) de 8.96 m2 est équipée d’un brasseur d’air, 1 placard de rangement vitré de 1.5m et une fenêtre en aluminium coulissante. 🛏️ La chambre (2) de 9.68 m2 est équipée d’un brasseur d’air, 1 placard de rangement vitré de 1.5m et une baie vitrée en aluminium coulissante. 🛏️ La chambre (3) de 10.97 m2, climatisée, est équipée d’un brasseur d’air, 1 placard de rangement vitré de 1.5m et d’une baie vitrée en aluminium coulissante. 🛏️ La chambre (4) de 15.46 m2, climatisée, est équipée d’un brasseur d’air, 1 placard de rangement vitré de 1.5m et d’une fenêtre en aluminium coulissante de 3m. ✅ Buanderie de 2.28 m2 🔥 Energie de l’eau chaude de la maison : Solaire 🔥 Energie de la cuisine de la maison : Gaz 📍 Accès de la maison par une entrée charretière avec son portail sécurisé électrique 🚘 Facilité de place parking : + 5 places de parking 🌳 10 ares de terrain clôturé avec un grand jardin arboré, plat et piscinable + les vis-à-vis sont cachés par des palmiers multipliants. 1 étendoir métallique, 2 abris de jardin et de nombreux arbres fruitiers : letchis, manguiers, grenadier, pomme cannelle …. 👍 À proximité de toutes les commodités du quartier de Katiramona : Écoles (maternelle, primaire et collège), Supérette alimentaire … 👍 Environnement calme et paisible 📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51 Agent immobilier en transaction « JAMA IMMO NC – Notre métier est de prendre soin de vous sur toute la Nouvelle – Calédonie » Vente / Transaction Immobilière – Estimation gratuite - Conseils immobilier gratuit – Achats – Investissements – Bon plan immobilier, maisons, appartements, docks, propriété, terrains ensembles immobiliers, locaux commerciaux et immeuble CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations #jamaimmonc #immobilier #vente #hautdemaison #F5 #katiramona #nouvellecaledonie #provincesud