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‼️ 🤯💥 À vendre - COUP DE COEUR - Ensemble immobilier (2 X Maison F4 + 1 Chalet F1) sur un TERRAIN de 50 Ares et 23 ca – PAITA ‼️ 🤯💥 ! PETIT PRIX DE VENTE : 33 900 000 XPF 🏠🌴 Villa type F4 – en béton de 74.89 m2 Habitables + terrasse couverte de 11.33 m2. Surface totale de 86.22 m2 Caractéristiques internes du bien – 6 pièces : ✅ Salon // Salle à manger // Cuisine de 30.22 m2 – Cuisine équipé : plaque à induction, hotte, four, double évier, plan de travail 1.5 m et des placards/meubles de rangement + 2 fenêtres en alu avec volet roulant et une baie vitrée de 1.5 mètres avec son volet roulant + une porte pour l’extérieur ✅ Chambre (1) de 10.43 m2 avec une porte coulissante ; une fenêtre en alu + un volet roulant et un emplacement placard/penderie ✅ Une salle d’eau de 5.89 m2 avec un lavabo, une douche à l’italienne, un wc et une fenêtre en alu + un volet roulant – Salle d’eau qui fait office également de buanderie ✅ Chambre (2) de 10.43 m2 avec une fenêtre en alu + un volet roulant et un emplacement placard/penderie ✅ Une salle d’eau de 5.89 m2 avec un lavabo, une cabine de douche hydromassante, 2 wc + un wc et une fenêtre en alu + un volet roulant ✅ Chambre (3) de 12.03 m2 avec une fenêtre en alu et une porte en alu 🔥 Energie de l’eau chaude de la maison : Chauffe-eau solaire 🔥 Energie de la cuisine de la maison : Électrique 🏠🌴 Villa type F4 – en préfa de 112.17 m2 Habitables + une grande terrasse couverte de 57.41 m2 avec son coin barbecue en pierre (Terrasse en deck + carrelage) et des remparts de sécurité pour les enfants. Surface totale de 169.58 m2 Caractéristiques internes du bien – 6 pièces : ✅ Chambre (1) qui fait office de salle de musculation de 11.23 m2 avec une fenêtre en alu + protégé par des barres métalliques ✅ Une salle d’eau de 5.60 m2 avec un lavabo, une cabine de douche hydromassante, un wc et une jalousie ✅ Salon de 28.06 m2 comprenant 7 jalousies + un climatiseur Inverter et une baie vitrée de 2.50 mètres avec son volet roulant ✅ Cuisine de 14.61 m2 avec son ilot central comprenant divers rangements – Cuisine équipé : plaque à induction et plaque à gaz, x2 hottes, 1 four, 1 double évier, 1 lave-vaisselle et des placards/meubles de rangement ✅ Chambre (2) de 8.68 m2 avec 3 jalousies ✅ Chambre (3) de 14.44 m2 climatisé avec une fenêtre en alu + volet roulant et un placard de rangement 2.50 mètres ✅ 1 Conteneur couvert par la toiture de la maison de 29.55 m2 qui fait office de stockage et de rangement comprenant l’électricité et sa prise téléphonique 🔥 Energie de l’eau chaude de la maison : Chauffe-eau solaire 🔥 Energie de la cuisine de la maison : Gaz et électrique 🏠🌴 1 Faré en bois de 24 m2 Habitables avec 2 baies vitrés de 2 mètres – Le faré c’est un lit double + un bureau et une salle d’eau (wc, lavabo et cabine de douche hydromassante + une jalousie) - Loué en Airbnb 🌳 A l’extérieur de la maison – la propriété est partiellement clôturée avec son portail manuel à l’entrée : ✅ 1 poulailler à rénover ✅ 1 enclos pour les chiens ✅ 4 potagers en friche et 1 potager exploité – persil ; thym ; ciboulette ; oignon ; menthe ; salade ; laitue ; citronnelle ; magnoc ✅ Arbres et arbres fruitiers : 2 orangers ; 1 calebasse ; 50 pitayas blanc et rouge ; 1 feuiller 4 épices ; 1 patchouli ; 1 bois d’inde ; 1 cerisier de cayenne et de brésil ; 1 prunier de Martinique ; 10 bananiers ; 2 pamplemoussiers ; 1 longan ; 1 pied de letchis ; 5 manguiers ; 2 pieds d’avocatiers ; 1 pied de letchis ; 10 citronniers ; 1 combava ; 1 carambole … 🚘 Facilité de place parking : plusieurs voitures 📍 Accès de la maison par une entrée charretière 👍 Environnement très calme et paisible 🤯💥‼️ PRIX DE VENTE : 33 900 000 XPF 🤯💥‼️ 📞 Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51 Agent immobilier en transaction « JAMA IMMO NC – Notre métier est de prendre soin de vous sur toute la Nouvelle – Calédonie » Vente / Transaction Immobilière – Estimation gratuite - Conseils immobilier gratuit – Achats - Investissements – Bon plan immobilier, maisons, appartements, docks, propriété, terrains ensembles immobiliers, locaux commerciaux et immeuble CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations 👉⚠️🤑Site internet de l'agence JAMA IMMO NC - Immobilier Vente Maison Appartement Terrain : https://www.jamaimmonc.nc/ 👍⭐️🔥Consulter le site pour les bon plans immobiliers !🔥 ⭐️