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‼️ 🤯💥 À vendre – Appartement F3 duplex – Porte de fer / RÉSIDENCE “LA COLLINE DES POÈTES” ‼️ 🤯💥💸 PRIX DE VENTE : 31 500 000 XPF 🏠🌴 Appartement F3 de 94.8 m2 habitables, au 4ème et dernier étage, disposant d’une terrasse couverte de 16.10 m2. Surface totale (habitable + terrasse + loggia) = 119.97 m2 ✅ Grand Appartement avec de beaux volumes entièrement climatisé à Nouméa + 2 places de parking 👍 Caractéristiques du bien : ✅ Halle d’entrée// Cuisine// Salle à manger // Salon de 46.29 m2 * Sol carrelage * - Une cuisine aménagée et équipée - Hotte, Four, Plaques à induction, 1 évier, 1 lave-vaisselle, 1 micro-onde, 1 réfrigérateur + du mobilier avec plusieurs rangements ; avec 1 fenêtre en alu protégée par des grilles métalliques - La cuisine est ouverte sur la salle à manger//salon. - 1 Table à manger + 1 Table bureau, du mobilier de rangements et une pièce de stockage sous l’escalier - Un salon avec son canapé + 1 TV avec son meuble + 1 table de salon ; une grande baie vitrée de 3.60 m ; équipé d’un climatiseur réversible ; Salon ouvert vers l’extérieur qui donne sur la terrasse avec sa belle vue ! ✅ Terrasse couverte de 16.10 m2 + 1 canapé + 1 table de salon + 1 table haute – La terrasse est protégé par un garde-corps métallique * Sol carrelage * ✅ Loggia de 9.07 m2 à l’entrée + 1 meuble de rangement + 1 banc – qui comprend la buanderie : machine a laver + Ballon chauffe-eau électrique * Sol carrelage * A l’étage – Coint nuit / salle d’eau / wc ✅ Dégagement de 2.69 m2 * Sol parquet * 🛏 Une chambre (1) de 13.55 m2 climatisée, comportant 1 dressing/placard de 2 m ; + 1 lit double + 1 placard de rangement de 2 m + 1 table de bureau avec une fenêtre en alu * Sol parquet * 🛏 Une chambre (2) de 25.21 m2 climatisée, comportant 1 dressing/placard de 3 m ; + 1 lit double + 1 placard de rangement de 5 m + divers mobiliers * Sol parquet * ✅ Un WC séparé de 1.53 m2 avec 1 extracteur d’air + 1 lave main * Sol carrelage * ✅ Une salle de bain de 5.27 m2 avec 2 fenêtres en alu, équipée d’une baignoire douche, d’un lavabo et d’un placard de rangement. * Sol carrelage * 🔥 Energie de l’eau chaude (douche) : Électrique 🔥 Energie de la cuisine : Électrique 🚘 Places de parking pour 2 voitures ❤ Appartement en très bon état et bien entretenu - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR 👍 À proximité de toutes les commodités, secteur : Porte de fer / Nouméa --------- PLUS DE PHOTOS : https://www.facebook.com/romka98/posts/pfbid02V6TWVB5i45DBFPFNVpzhMCyeCZ8AoRs7WgdmYWgbDz2ffUAaiKbwUfHKQBhYZFDxl 📞Infos et visites – M. JAMA Romain 52.60.51 Agent immobilier en transaction « JAMA IMMO NC – Notre métier est de prendre soin de vous sur toute la Nouvelle – Calédonie » Vente / Transaction Immobilière – Estimation gratuite - Conseils immobilier gratuit – Achats – Investissements – Bon plan immobilier - Maisons, appartements, docks, propriété, terrains, ensembles immobiliers, locaux commerciaux et immeuble CP N°2022-254T / Garantie financière : Caisse des dépôts et consignations #immobilier #vente #appartement #f3 #portedefer #nouméa #nouvellecaledonie #provincesud 👉⚠️🤑Site internet de l'agence JAMA IMMO NC - Immobilier Vente Maison Appartement Terrain : https://www.jamaimmonc.nc/ 👍⭐️🔥Consulter le site pour les bon plans immobiliers !🔥 ⭐️